關于印發(fā)《康?？h“促消費 、惠民生”購房補貼實施方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、經濟開發(fā)區(qū)管委會、怡安康城管委會、縣直各部門：

為切實做好提振消費工作，進一步優(yōu)化房地產調控政策，拉動經濟增長，激活消費市場、釋放內需潛力，加快消化存量商品房，著力促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實施方案。

一、補貼標準和方式購買新建商品住房分段定額補貼標準：購買120平方米以下(含120平方米)住房的補貼20000元/套；購買120平方米以上住房的補貼25000元/套。

二、補貼對象及范圍

(一)自2025年12月1日至2026年2月28日，在康保縣主城區(qū)購買新建商品住房，辦理商品住房網簽，完成合同備案，足額繳納購房契稅并取得完稅證明的個人，可享受購買新建商品住房分段定額補貼(以商品住房買賣合同網簽時間為準)?？h財政補貼限額200萬元，此項補貼至核準的補貼金額用完或政策規(guī)定的截止日期屆滿時終止。

(二)不能享受購房補貼政策的情形。

1.在2025年12月1日前未辦理新建商品住房買賣合同網簽或備案手續(xù)，但購房人實際已繳納首付款或全款等購房資金，形成實質性購房交易的;

2.在2026年2月28日前已辦理新建商品住房買賣合同網簽或備案手續(xù)，在購房補貼期間申請變更、撤銷商品住房買賣合同網簽或備案手續(xù)的;

3.購買回遷安置房、經濟適用房、車庫、停車位、儲藏室等非商品住房的。

三、購房補貼辦理程序

(一)購房人申請。購房人在完成新建商品住房買賣合同備案全額繳納契稅后，向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交申請資料，申請資料包括以下內容:

1.《康?？h購買新建商品住房補貼申請表》(由開發(fā)企業(yè)提供并填寫，經購房人簽字確認);

2.購房人身份證明、已備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、銀聯卡及完稅憑證等資料的復印件;

3.每套住房只能享受一次補貼，共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼現金收款賬戶。

(二)受理審核。房地產開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進行核實，核實無誤后，填寫《康?？h新建商品住房購房補貼匯總表》，加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章，每周將購房人提供的資料和《匯總表》一并報送至縣住建部門進行審核。

(三)發(fā)放使用流程

1.縣住建部門初步測算核定本次購房補貼所需資金規(guī)模，縣財政部門根據縣住建部門初核確定資金情況及時安排撥付資金下達至縣住建部門。

2.住建部門根據審核批準的發(fā)放清單于3日內向購房人發(fā)放購房補貼資金。

3.資金清算。購房補貼活動結束后，縣財政部門根據縣住建部門提供的購房補貼現金與縣住建部門進行清算，資金“多退少補”。

四、其他事項

(一)堅持自愿參加原則，結合項目實際情況，由縣住建部門組織篩選確定參加購房補貼活動的房地產企業(yè)和其開發(fā)的房地產項目，由房地產企業(yè)出具書面說明，明確是否參加購房補貼活動相關事宜，并向社會進行公示。

(二)參與購房補貼活動的房地產開發(fā)企業(yè)與縣住建部門簽訂承諾書，承諾所售商品房符合享受住房補貼政策有關要求且所售商品住房在購房補貼申請截止期限內，能夠達到購房人繳納契稅享受購房補貼的標準，否則購房人應享受的購房補貼由房地產開發(fā)企業(yè)按照該補貼標準以現金的形式自行補貼購房人。

(三)縣住建部門應在購房人領取補貼時鎖定新建商品房網簽合同。在購房補貼發(fā)放后，對符合撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定需撤銷備案的，應先退回購房補貼。

(四)縣住建部門和縣財政部門將不定期對購房補貼資金發(fā)放情況進行專項檢查。

(五)開發(fā)企業(yè)應當協助、指導購房人填寫購買新建商品住房補貼申請表和準備相應申請資料。不符合購房補貼政策的房源，房地產開發(fā)企業(yè)應當在銷售前明確告知購房人。

(六)因購房人不及時提交材料或提交材料不全導致無法領取購房補貼的，由購房人承擔責任。對購房人及房地產開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假，騙取購房補貼行為的，縣政府要依法追回購房補貼。對涉事房地產開發(fā)企業(yè)暫停網簽，由縣住建部門公開通報，并作為不良信用信息計入該企業(yè)信用檔案。

(七)受理購房補貼申請的截止日期為2026年2月28日，逾期不再受理。

(八)本方案由縣住建部門、縣財政部門按照部門職責負責解釋，適用于康保縣主城區(qū)。

康?？h住房和城鄉(xiāng)建設局

康?？h財政局